Kazumasa Yamanashi Architectural Design Office
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家づくりの流れ
プランと同じように
家づくりもお客様にあわせて進めさせていただきます
家づくりを進めていく中で、たくさんの条件や選択肢に迷うときでも、「どんな暮らしをたいのか」を想像し、
楽しんでいただきたいと思います。
家づくりは、お客様ご自身で考えていただくことやご用意いただくものもたくさんございますが、
ひとつひとつ、お客様のペースで進めてまいりましょう。
Step
01
ご相談・お問い合わせ
お電話、メール、ご紹介などにてお問い合わせください。
土地選定などのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
無料相談予約
お問い合わせ
Step
02
ご要望ヒアリング
お客様のご要望、イメージなどをお聞きしながら、打ち合わせをさせて頂き、併せて山梨設計の建築に対する考え方などもお話をさせて頂きます。
Step
03
現地調査
予定地の現況及び、周辺環境、法令上の諸条件を調査致します。
併せて、現地にて建物のイメージを膨らませます。
Step
04
プレゼンテーション
ヒアリングシートのご要望をもとに作成致しました計画案、完成までのスケジュール、建築費用概算見積書等をご提示させて頂きます。
Step
05
業務委託契約
プレゼンテーションに御理解頂き、私どもに設計を任せて頂けるようでしたら、ここで
設計監理委託契約
を正式に結ばせて頂きます。
ここから先は、より具体的に理想の住まいづくりを具現化する作業に入ります。
着手金:全設計料の20% (1回目)
Step
06
基本設計
基本構想、プレゼンテーションをもとに構造計画・設備計画なども含めて検討していきます。
CGパース、スケッチなどにて、よりわかりやすく建物イメージをご提案致します。
また、諸官庁との事前協議、法検討なども随時行っていきます。
Step
07
実施設計
基本設計をもとに詳細な設計を進めます。
設計が進んだ段階で、内部や設備の仕様のお打ち合わせを4~5回させていただきます。
工事の見積りができるよう図面を作成します。
同時に建築確認申請等の事前協議や、必要に応じ構造計算を行い、建築確認申請をします。
実施設計料:全設計料の50% (2回目)
Step
08
見積、施工業者決定
質の高い家づくりを専門とする施工業者を2~3社選定し、見積りを依頼します。
その見積りを精査し、最適な施工業者を決定します。
Step
09
工事監理
工事が始まりましたら、設計通りに工事が進んでいるか、工事監理をします。
1カ月に3~5回程度、現場にて確認をします。また定期的な現場打ち合わせを設け、仕上げ材等の最終決定をしていきます。
工事中には建築基準法による中間検査などの申請や立会いをします。
Step
10
引渡し
工事完了後、設計図書と照らし合わせながら竣工検査を行います。
是正箇所の指示、再度確認、検査を行った後に引き渡しとなります。
工事監理料:全設計料の30% (3回目)
Step
11
アフターサポート
住まいも人間と同じで、時間と共に変化をしていきます。
竣工後の定期的なメンテナンスだけでなく、ライフスタイルや家族構成の変化によってリフォーム等の必要が生じた場合は、お気軽にご連絡ください。
永いお付き合いをさせて頂きます。
家づくりは、
夢を語るところから始まります!
家づくりを始めようと思った時、『何から始めたらよいのでしょうか?』
土地のこと・予算のこと・間取りのこと、、、 たくさんの不安があるかと思います。
躊躇うことは、ありません。
「あんな家に住みたい!」・「こんな暮らしがしたい!」・「**********!」
まずは、想っている事をお聞かせください。
お互いに語り合いながら、ゆっくりと夢をカタチにしていきましょう!!!
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